内装スケルトン解体工事
内装スケルトン解体工事とは、戸建住宅・マンション一室・店舗の柱、梁、壁など構造部を残し、その他の内装材や給排水設備、電気設備、空調・換気設備など全て解体撤去し骨組みだけ残す状態の事を【内装スケルトン解体工事】といいます。※外壁を残す場合もあります。
戸建・マンションのリノベーションの際に内装デザインや自由に間取り変更を行う為、テナント原状回復でスケルトン返しが賃貸借契約に記載されている、など内装スケルトン解体工事を行う理由は様々です。自由に間取りや内装デザインを設計できるメリットがあります。 原状回復・店舗改装・マンションや戸建のフルリノベーション・新テナントへの引き渡しなど、内装スケルトン解体工事が必要な様々な目的に合わせて対応可能なトータルエス株式会社にお任せください。
マンション・戸建・店舗・テナント・オフィスの内装スケルトン解体はトータルエス株式会社にお任せください！
内装スケルトンのメリットは？デメリットは？
内装スケルトンのメリットは、建物の構造部分を残して内装材や設備器具類を解体撤去し何もない空間になるので、デザインや間取りを自由に設計できることが大きな魅力です。構造部分以外が取り払われた状態になるので、貸主様との契約条件の範囲内であれば、思い通りに空間を作り替えることができ、動線や設備の配置を思うように整えられるのは、内装スケルトンのメリットです。
内装スケルトンのデメリットは何もない空間に一から施工が必要になるので、内装工事費、設備工事費が増す点が唯一のデメリットと言えます。
経験豊富な職人による 安心施工をお約束いたします。
トータルエス株式会社では、長年培った実績・知識・技術で、入居者様が管理会社様、所有オーナー様と交わされ賃貸借契約書に基づき内装スケルトン状態へ解体、補修、給排水管の戻し、分電盤の戻しを行います。
ただ解体するだけでなく、スムーズに次の入居募集、テナント募集が出来るようにスケジュール管理や安全面・周辺環境への配慮まで含めたトータルサポートを行います。
スケルトン解体工事はどれくらいの日数がかかりますか？
事前に退去日程に合わせてスケジュールを組み立て工程表を作成いたします。短い工期の場合でも、人員体制を調整して柔軟に対応可能です。
現場規模によってはスケルトン解体完了までに2週間〜3週間前後かかる場合もございますので、まずはお早めにご相談、現地調査のうえ、無料お見積もりを行い無理のない計画をご提案いたします。
夜間・休日工事は可能ですか？
周辺環境に配慮しながら、夜間や休日の施工にも対応しています。テナント営業中やビル利用者への影響を最小限に抑えられるよう調整をおこない、作業時間帯は事前に打ち合わせし、最適なプランをご提案いたします。
建物構造に制約はありますか？
建物の構造や管理規約によって、解体方法や範囲に制限が生じる場合があります。
そのため、事前に現地調査を行い、安全性や法規制を確認します。無理のない施工計画を立案し、確実な工事をお約束します。