コンセプト・オーナー様へ
079-227-7283
〒672-8001 兵庫県姫路市兼田126番地8
[ 営業時間 ] 9:00～17:00 [ 定休日 ] 水曜日・日曜日・祝日
コンセプト・オーナー様へ
トータルエス株式会社のコンセプト
感動を共創する。
あっ！と思い出してもらえるような人間であれ。
何社かから、同じ内容で同じ金額の見積書が来たとします。その中で、お客様に選ばれるのは1社のみです。最終的な判断材料は人間力です。モノを売る前に自分を売る事が弊社の考えです。
依頼を受けた仕事をやり遂げるのは当然の事。仕事をこなし終わりではなく、お客様満足度や感動を与えるのも『人』人間力だと思っています。
そのうえで、物件探し・リフォーム・アフターフォローに渡るまで、常にお客様の為に何ができるのかを考え、お客様の立場に立ったプランニング、ご提供を心がけております。
実質利回りを考慮したリフォーム・物件に適した提案力
不動産賃貸経営の脇役。
現在の管理料や修繕費でしっかりとした利益は出せていますでしょうか？オーナー様の負担を最小限に抑え、より利益が出せる満室経営をトータルサポート致します。
入居者様に住み心地の良い環境設備を提供し長期入居していただくこと。そして事業として収益性を確保し続けること。弊社と共に実現化・継続を目指しましょう。
弊社社員のほとんどが収益不動産を所有しています。
土地貸し・戸建て賃貸・区分マンション賃貸など、同じように収益オーナーとして、目線のあった意見交換が可能です。弊社をオーナー様の交流の場としてもお気軽にご相談ください♪
最低限のリフォームでも入居者は決まる
リフォーム費用より広告料
賃貸経営に欠かせない事、ケチになってはダメな事があります。
■建物外観維持(生活保護者向けの物件は別)
■オーナー負担の設備不具合などの放置
■客付けの為の広告料
お金をかけてリフォームしたけど、空室が埋まらない。なぜ埋まらないか？広告料をあげてみてください。仲介営業マン達は頑張ります。リフォーム費を最低限に抑えて広告料を出す方が良いです。最低限のリフォームはトータルエス株式会社へご相談ください！客付けに強い不動産会社もご紹介できます！
収益用・賃貸築古戸建リフォーム
築古戸建！利回り40％！YouTubeやツイッターなどの影響もあってか流行ってますよね！これって人脈があって、リフォームの知識があって、器用な人で、時間もある一握りの人達です。利回り10％前後が現実的かと思います。築古戸建は出口戦略さえしっかりとしていれば良いと思いますが、ただ安いからといって購入した場合は負動産ともなりえます。
兵庫県内で収益賃貸物件リフォームをお考えの方、お気軽にお問い合わせください。現在、東京・滋賀・大阪と他府県からのお問い合わせも多く頂いております。
お問い合わせはコチラ
★収益賃貸物件リフォームに強い★
トータルエス株式会社
〒672-8001 兵庫県姫路市兼田126番地8
[ 営業時間 ] 9:00～17:00 [ 定休日 ] 水曜日・日曜日・祝日
